區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則，如因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限，但不得少於百分之四十；惟曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地不得少於多少？

本題考點
區段徵收以抵價地折算抵付地價補償時，抵價地總面積的比率下限，特別是曾經農地重劃地區的特別下限。

正解理由

《土地徵收條例》第 39 條第二項規定：「抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則。因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於百分之四十。曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五。」曾經農地重劃的部分，下限為百分之四十五，故選 B。

逐項排除

1. A錯誤。百分之四十三並非《土地徵收條例》第 39 條第二項所定的任何一個數值，該項只出現百分之五十、百分之四十與百分之四十五三個比率。
2. B正確。即《土地徵收條例》第 39 條第二項後段「曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五」。
3. C錯誤。百分之四十七未見於《土地徵收條例》第 39 條第二項，該項對重劃地區部分所設的下限並非此數。
4. D錯誤。百分之四十九亦非條文所定；與之相近的百分之五十是抵價地總面積的原則值，而不是重劃地區部分的下限。

記憶點

五十是原則、四十是一般下限、四十五是曾經農地重劃地區的下限，三個數字一組記。