經紀業尚未與委託人簽訂委託契約書便刊登廣告及銷售時，依規定由直轄市、縣（市）主管機關處多少罰鍰？

本題考點
經紀業未簽委託契約書即廣告銷售之罰則——《不動產經紀業管理條例》第 21 條第一項與第 29 條第一項第一款。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 21 條第一項，經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售；違反者依同條例第 29 條第一項第一款，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，故選 D。

逐項排除

1. A錯誤。新臺幣六千元以上三萬元以下，是《不動產經紀業管理條例》第 29 條第一項第六款對申報登錄租金、價格及面積以外資訊不實且屆期未改正者之額度，非本題情形。
2. B錯誤。新臺幣一萬元以上五萬元以下，是《不動產經紀業管理條例》第 29 條第一項第五款對仲介未依限申報登錄資訊或申報登錄租金、面積資訊不實之額度。
3. C錯誤。新臺幣三萬元以上十五萬元以下，是《不動產經紀業管理條例》第 29 條第一項第二款至第四款所定其他違規之額度。
4. D正確。即《不動產經紀業管理條例》第 29 條第一項第一款對違反第 21 條第一項者所定額度。

演算步驟

1. 未簽委託契約書即廣告銷售→該當《不動產經紀業管理條例》第 21 條第一項之違反→代入同條例第 29 條第一項第一款→結果：處新臺幣六萬元（60,000 元）以上三十萬元（300,000 元）以下罰鍰。

記憶點

先簽委託契約書、後廣告銷售；順序顛倒，罰鍰六萬元起跳、上限三十萬元。