對經紀人違反不動產經紀業管理條例規定之懲戒，下列何者正確？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》第 31 條之經紀人員懲戒體系——申誡、停止執行業務與廢止證書之對應關係。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 23 條第一項，經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說；而依同條例第 31 條第一項第一款，違反第 16 條、第 22 條第一項、第 23 條或第 25 條規定者，應予申誡。選項 B 所述行為即違反第 23 條而應予申誡，故選 B。

逐項排除

1. A錯誤。收取差價或其他報酬係違反《不動產經紀業管理條例》第 19 條第一項，依同條例第 31 條第一項第二款，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分，不是申誡。
2. B正確。未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說，違反《不動產經紀業管理條例》第 23 條，依同條例第 31 條第一項第一款應予申誡。
3. C錯誤。無故洩漏因業務知悉或持有之他人秘密係違反《不動產經紀業管理條例》第 25 條，依同條例第 31 條第一項第一款應予申誡，並非停止執行業務處分。
4. D錯誤。依《不動產經紀業管理條例》第 31 條第二項，受申誡處分三次者，應另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分；須受停止執行業務處分累計達五年以上者，始廢止其經紀人員證書或證明。

記憶點

未解說、洩密記申誡；收差價停業六月至三年；申誡三次升停業，停業累計五年才廢證。