112 年 · 不動產經紀相關法規概要官方答案已對帳
20 單選

有關消費資訊之規範,依消費者保護法規定,下列何者錯誤?

  1. A企業經營者應確保廣告內容之真實,其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容
  2. B企業經營者之商品或服務廣告內容,於契約成立後,應確實履行
  3. C媒體經營者刊登或報導廣告之內容與事實不符者,就消費者因信賴該廣告所受之損害與企業經營者負連帶責任
  4. D輸入之商品或服務,應附中文標示及說明書,其內容不得較原產地之標示及說明書簡略

正解 C — 媒體經營者刊登或報導廣告之內容與事實不符者,就消費者因信賴該廣告所受之損害與企業經營者負連帶責任

出處:112 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「不動產經紀相關法規概要」第 20 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))

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本題考點
《消費者保護法》第二章第四節消費資訊之規範,重點在廣告真實義務的範圍與媒體經營者連帶責任的主觀要件。

正解理由

《消費者保護法》第 23 條第一項規定「刊登或報導廣告之媒體經營者明知或可得而知廣告內容與事實不符者,就消費者因信賴該廣告所受之損害與企業經營者負連帶責任」,可見媒體經營者須具備明知或可得而知的主觀要件才負連帶責任;本選項刪去該要件,寫成內容與事實不符即負連帶責任,與條文不符,故選 C。

逐項排除

  1. A敘述正確,為《消費者保護法》第 22 條第一項之明文,企業經營者應確保廣告內容之真實,其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容。
  2. B敘述正確,為《消費者保護法》第 22 條第二項之明文,商品或服務廣告內容於契約成立後應確實履行。
  3. C敘述錯誤。《消費者保護法》第 23 條第一項的連帶責任以媒體經營者明知或可得而知為要件,本選項漏列該主觀要件;同條第二項並規定該損害賠償責任不得預先約定限制或拋棄。
  4. D敘述正確,為《消費者保護法》第 24 條第二項之明文,輸入之商品或服務應附中文標示及說明書,其內容不得較原產地之標示及說明書簡略。

記憶點

廣告是企業經營者義務的下限,媒體則要明知或可得而知才連帶。

內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 112 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。

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