20 單選
關於善意占有人之敘述，下列何者錯誤？
- A善意占有人於本權訴訟敗訴時，自判決確定之日起，視為惡意占有人
- B善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人
- C善意占有人因保存占有物所支出之必要費用，得向回復請求人請求償還
- D善意占有人，因改良占有物所支出之有益費用，於其占有物現存之增加價值限度內，得向回復請求人，請求償還
正解 A — 善意占有人於本權訴訟敗訴時，自判決確定之日起，視為惡意占有人
出處:112 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「民法概要」第 20 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
AI 白話詳解免費全文
本題考點
善意占有人轉為惡意占有人的時點，以及必要費用、有益費用的償還範圍。
正解理由
《民法》第 959 條第二項規定「善意占有人於本權訴訟敗訴時，自訴狀送達之日起，視為惡意占有人。」轉換時點釘在訴狀送達之日，理由是占有人自收受訴狀時起已知悉他人主張本權，不能再主張自己毫不知情。本選項把時點往後挪到判決確定之日，與條文不符，故選 A。
逐項排除
- A錯誤，即應選答案。
- B正確。《民法》第 959 條第一項規定善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人。
- C正確。《民法》第 954 條規定善意占有人因保存占有物所支出之必要費用，得向回復請求人請求償還，但已就占有物取得孳息者，不得請求償還通常必要費用。
- D正確。《民法》第 955 條規定善意占有人因改良占有物所支出之有益費用，於其占有物現存之增加價值限度內，得向回復請求人請求償還。
記憶點
敗訴從訴狀送達那天變惡意，不是等判決確定。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 112 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。