有關不動產經紀業廣告，下列敘述何者正確？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》對經紀業廣告的三項要求——先簽委託契約書、內容與事實相符、註明經紀業名稱。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 21 條第二項，廣告及銷售內容應與事實相符，並註明經紀業名稱。廣告及相關銷售文宣載明經紀業名稱，正是這一項要求的作法，讓消費者知道締約與負責的主體究竟是誰，故選 C。

逐項排除

1. A敘述錯誤。僅註明加盟於某連鎖品牌並使用其服務標章，未註明該經紀業自己的名稱，不符《不動產經紀業管理條例》第 21 條第二項；同條例第 18 條並要求加盟經營者應併標明之。
2. B敘述錯誤。主打買地送屋而實際無房屋處分權，廣告內容與事實不符，違反同條例第 21 條第二項，並依同條第三項負損害賠償責任。
3. C敘述正確。廣告及銷售文宣註明經紀業名稱，符合上開第 21 條第二項的明文要求。
4. D敘述錯誤。使用未經明確定義之使用面積、受益面積、銷售面積等名詞，就足以影響交易決定之事項為引人錯誤之表示，違反《公平交易法》第 21 條第一項。

記憶點

廣告三關卡——先有委託契約書、內容與事實相符、掛上自己的經紀業名稱。