依土地徵收條例規定，有關徵收之程序，下列何者正確？

本題考點
《土地徵收條例》第 10 條與第 11 條所定的徵收前置程序，包括公聽會、聽證與協議價購的時點與要件。

正解理由

依《土地徵收條例》第 11 條第三項，第一項協議價購，依其他法律規定有優先購買權者，無優先購買權之適用。協議價購是需用土地人取得土地的先行程序，法律明文排除優先購買權於此階段行使，本選項與條文一致，故選 C。

逐項排除

1. A錯誤。《土地徵收條例》第 10 條第三項規定特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證，本選項漏掉「若有爭議」這個要件。
2. B錯誤。《土地徵收條例》第 10 條第二項規定需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前應舉行公聽會，是許可前而非許可後，且設有機密性國防事業或已舉行公聽會、說明會之但書。
3. C正確。《土地徵收條例》第 11 條第三項明定協議價購時，依其他法律規定有優先購買權者，無優先購買權之適用。
4. D錯誤。《土地徵收條例》第 11 條第一項規定所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議，且無法以其他方式取得者，始得申請徵收，本選項漏掉「無法以其他方式取得」這個要件。

記憶點

公聽會在許可前、協議價購在申請前、有爭議才聽證，協議價購階段不適用優先購買權。