平均地權條例第 35 條之 1 規定，私人捐贈予財團法人供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土地增值稅；但有三種情形之一者，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額二倍之罰鍰。下列何者不是規範中的情形？

本題考點
《平均地權條例》第 81-1 條就受贈土地之財團法人所列三款處罰事由，題目要找出不在條文之列者。

正解理由

《平均地權條例》第 81-1 條規定「依第三十五條之一受贈土地之財團法人，有左列情形之一者，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額二倍之罰鍰：一、未按捐贈目的使用土地者。二、違反各該事業設立宗旨者。三、土地收益未全部用於各該事業者」。條文所列僅此三款，均指向受贈土地的使用與收益，選項中的未辦理用地變更不在其列，故選 A。

逐項排除

1. A未辦理用地變更並非第 81-1 條所列之處罰事由，該條三款均無此文字，為本題應選者。
2. B未按捐贈目的使用土地，即第 81-1 條第一款所定情形。
3. C違反各該事業設立宗旨，即第 81-1 條第二款所定情形。
4. D土地收益未全部用於各該事業，即第 81-1 條第三款所定情形。

記憶點

免稅要件看第 35-1 條三款（財團法人、章程載明賸餘財產歸地方政府、捐贈人未取得利益）；處罰事由看第 81-1 條三款（目的、宗旨、收益）。