依據不動產經紀業管理條例，關於經營仲介業務者之規定，下列敘述何者正確？

本題考點
經營仲介業務的設立程序，以及經營國外不動產仲介業務的組織型態限制。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第一項，「經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記；其經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限」，國內業務可用公司或商號，國外業務則被限縮到公司型態一種，故選 D。

逐項排除

1. A依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第一項，許可之後還要依法辦理公司或商業登記；同條例第 7 條第一項更要求加入登記所在地之同業公會後方得營業，僅經審查許可並不能開業。
2. B依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第一項，登記之前必須先取得主管機關許可；且依同條例第 7 條第一項、第三項，還要加入同業公會並依中央主管機關規定繳存營業保證金，只辦妥商號登記不足以開始營業。
3. C依《不動產經紀業管理條例》第 16 條，經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務，但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者不在此限；以個人名義執行不動產買賣並非條文允許的例外。
4. D條文明定經營國外不動產仲介或代銷業務者「應以公司型態組織依法辦理登記為限」，商號型態不得為之，本項正確。

記憶點

國內公司商號都行，跨出國門只准公司。