地價稅採累進稅率，關於累進起點地價之規定，下列何者正確？

本題考點
地價稅累進起點地價的法定基準，關鍵在面積單位與扣除項目。

正解理由

依《土地稅法》第 16 條第二項，「前項所稱累進起點地價，以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內」；《平均地權條例》第 18 條亦定以七公畝之平均地價為累進起點地價。面積基準是七公畝，故選 C。

逐項排除

1. A扣除的土地類別寫對了，但面積基準寫成五公畝，與《土地稅法》第 16 條第二項的七公畝不符，本項錯誤。
2. B扣除的土地類別寫對了，但單位誤植為公頃；一公頃等於一百公畝，七公頃是七公畝的一百倍，本項錯誤。
3. C扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後，以七公畝之平均地價為準，與《土地稅法》第 16 條第二項相符，本項正確。
4. D面積數字與單位皆誤，寫成五公頃，本項錯誤。

演算步驟

1. 累進起點地價＝扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後之平均地價（元／平方公尺）×七公畝。
2. 單位換算：七公畝＝7 公畝 × 100 平方公尺／公畝＝700 平方公尺。
3. 例示代入：設某縣（市）扣除後之平均地價為每平方公尺新臺幣 20,000 元，則累進起點地價＝20,000 元／平方公尺 × 700 平方公尺＝新臺幣 14,000,000 元。

記憶點

七公畝就是 700 平方公尺，扣掉工、礦、農與免稅地，剩下的平均地價才是累進起點。