不動產買賣交易實價資訊之登錄，應於不動產簽訂買賣契約辦竣所有權移轉登記後，何時向主管機關申報登錄成交案件實際資訊？

本題考點
仲介成交案件的實價登錄期限，以及買賣案件的起算時點。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 24-1 條第一項，「經營仲介業務者，對於買賣或租賃委託案件，應於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記或簽訂租賃契約書後三十日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊」。買賣案件的起算點是簽約並辦竣所有權移轉登記，期間則是三十日，故選 A。

逐項排除

1. A三十日內與《不動產經紀業管理條例》第 24-1 條第一項所定之申報登錄期間相符。
2. B二十日內非《不動產經紀業管理條例》第 24-1 條第一項所定期間，該項給的是三十日。
3. C十日內非《不動產經紀業管理條例》第 24-1 條第一項所定期間，把期間壓縮不符條文。
4. D即時申報非條文所採，《不動產經紀業管理條例》第 24-1 條第一項自辦竣所有權移轉登記起算，另給三十日的作業期間。

記憶點

仲介買賣案件從辦竣移轉登記起算三十日，代銷案件從委託代銷契約屆滿或終止起算三十日，兩條路都是三十日。