下列有關抵押權之敘述，何者正確？

本題考點
擔保債權時效完成後抵押權的存續期間，以及附加建物併付拍賣與流抵約款的效力。

正解理由

依《民法》第 880 條，以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。反面言之，債權請求權雖已罹於時效，抵押權人仍得於時效完成後五年內實行抵押權而受清償，故選 A。

逐項排除

1. A這五年是抵押權的存續期間，期間內實行抵押權仍屬有效，期間經過抵押權才歸於消滅。
2. B依《民法》第 862 條第三項，以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及；但附加部分為獨立之物且係於抵押權設定後附加者，準用《民法》第 877 條，抵押權人於必要時始得於強制執行程序中聲請併付拍賣，且對該建築物之價金無優先受清償之權，並非一律併付拍賣。
3. C非財產上損害的賠償，須以法律有特別規定者為限；抵押權人依當時有效之執行名義聲請查封，該執行名義事後遭裁定廢棄，屬強制執行程序回復的問題，抵押人不因此當然取得慰撫金請求權。
4. D依《民法》第 873-1 條第一項，約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人；可見此種約定並非不得訂立，僅生對抗要件的限制。

記憶點

債權時效完成，抵押權還有五年壽命；流抵約款不是禁止，是要登記才能對抗第三人。