依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？

本題考點
《土地法》第 100 條所定出租人得收回房屋的六款法定事由，考的是各款要件的細節文字。

正解理由

依《土地法》第 100 條，出租人非因該條所列情形之一，不得收回房屋，而該條第一款即為「出租人收回自住或重新建築時」。選項所述與該款文字相符，故選 C。

逐項排除

1. A承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 1 個月：《土地法》第 100 條第三款所定為達二個月以上，僅一個月尚不足以收回。
2. B承租人損壞出租人之房屋或附著財物，為相當之賠償時：《土地法》第 100 條第六款所定為損壞「而不為相當之賠償」，本項把要件寫成相反。
3. C出租人收回自住或重新建築時：與《土地法》第 100 條第一款文字相符，本項正確。
4. D承租人以房屋供合於法令之使用時：《土地法》第 100 條第四款所定為以房屋供「違反法令」之使用，合於法令的使用本屬租賃契約範圍。

記憶點

六款背成「自住重建、違法轉租、欠租二月、違法使用、違約、毀損不賠」。