107 年 · 土地法與土地相關稅法概要官方答案已對帳
17 單選

依非都市土地使用管制規則規定,山坡地範圍內之土地,在未編定使用地類別前,適用林業用地之管制,下列何者不包含在內?

  1. A森林區
  2. B風景區
  3. C國家公園區
  4. D山坡地保育區

正解 C — 國家公園區

出處:107 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 17 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))

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本題考點
《非都市土地使用管制規則》就山坡地範圍內土地在未編定使用地類別前,適用林業用地管制的分區範圍。

正解理由

依《非都市土地使用管制規則》第 7 條,「山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地,在未編定使用地之類別前,適用林業用地之管制」,明文列舉的只有森林區、山坡地保育區與風景區三種使用分區,並未包含國家公園區;《非都市土地使用管制規則》第 4 條更規定非都市土地之使用,除國家公園區內土地由國家公園主管機關依法管制外,才按其編定使用地之類別依該規則管制,國家公園區本來就自成一套管制體系,故選 C。

逐項排除

  1. A森林區是《非都市土地使用管制規則》第 7 條明列的三種分區之一,包含在內,不是本題所問者。
  2. B風景區同為《非都市土地使用管制規則》第 7 條明列之分區,包含在內。
  3. C國家公園區雖然是《非都市土地使用管制規則》第 2 條所列的使用分區之一,卻不在《非都市土地使用管制規則》第 7 條的三種分區之列,且依《非都市土地使用管制規則》第 4 條由國家公園主管機關依法管制,正是本題要挑出的不包含者。
  4. D山坡地保育區是《非都市土地使用管制規則》第 7 條明列之分區,包含在內。

記憶點

森林、保育、風景三區未編定即依林業用地管;國家公園另有主管機關。

內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 107 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。

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