買賣契稅之稅率，為其契價百分之六。所稱契價，以何者為準？

本題考點
《契稅條例》第 3 條稅率所稱「契價」，是由哪個委員會、以何種價格認定。

正解理由

《契稅條例》第 3 條第一款規定買賣契稅為其契價百分之六；同法第 13 條第一項規定「第三條所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。但依第十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格」，契價的認定機關即為當地不動產評價委員會，認定標準即為該委員會評定之標準價格，故選 B。

逐項排除

1. A《契稅條例》第 13 條第一項但書只在依同條例第 11 條取得不動產、且移轉價格低於評定標準價格時才從其移轉價格，實際買賣價格並不是契價的一般認定標準。
2. B與《契稅條例》第 13 條第一項本文逐字相符，敘述正確。
3. C標準地價評議委員會與地價評議委員會處理的是地價事項，如《土地法》第 154 條第二項的標準地價異議評議、《平均地權條例》第 4 條所定地價評議委員會，與房屋契價的評定無關。
4. D房屋造價不是法定的契價標準；房屋現值依《房屋稅條例》第 10 條第一項，是由主管稽徵機關依不動產評價委員會評定之標準核計。

記憶點

契價要問的是誰評的：房屋歸不動產評價委員會，地價歸地價評議委員會。