甲君擬購買相鄰兩塊土地合併建築，請問在此目的下所評估出的價值，以貨幣金額表示者，稱為：

本題考點
《不動產估價技術規則》第 2 條的四種價格種類，以不動產合併為目的所形成之價值應歸入何者。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 2 條第 2 款，限定價格指「具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者」，其限定條件為以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的、以不動產合併為目的、以違反經濟合理性之不動產分割為前提三種。甲君買下相鄰兩塊土地是為了合併建築，正落在第二種限定條件，評估結果又以貨幣金額表示，故選 B。

逐項排除

1. A正常價格指有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值（同條第 1 款），本題買方與交易目的均受限定，不合此要件。
2. B正確。以不動產合併為目的，同條第 2 款已明列為限定價格的限定條件之一。
3. C特定價格指基於特定條件下形成之價值（同條第 3 款），合併目的既已由第 2 款直接點名，即不回頭適用較概括的特定價格。
4. D特殊價格指對不具市場性之不動產所估計之價值（同條第 4 款），本題兩塊土地均可自由交易，市場性仍在。

記憶點

合併與不合理分割走限定，市場性沒了才叫特殊。