有關徵收補償，依土地徵收條例相關規定，下列敘述何者正確？

本題考點
《土地徵收條例》第 30 條的地價補償基準，以及同條例第 31 條的改良物補償估定方式。

正解理由

依《土地徵收條例》第 31 條第二項，「農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之」。本選項所述與該項前段一致，故選 A。

逐項排除

1. A敘述正確。相距一年以內者按成熟時之孳息估定，逾一年者才改按種植及培育費用並參酌現值估定。
2. B敘述錯誤。《土地徵收條例》第 30 條第二項規定市價由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定，同條第四項則將查估市價的程序、方法及應遵行事項授權中央主管機關以辦法定之，該條並未以「公告期滿次日起算第十日」作為評定基準。
3. C敘述錯誤。《土地徵收條例》第 31 條第一項為「建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之」，本選項把估價時點改成起造當時。
4. D敘述錯誤。《土地徵收條例》第 30 條第一項為「應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價」，本選項漏掉「非」字，比價對象正好相反。

記憶點

地價按徵收當期市價、建物按徵收當時重建價格、農作物一年內按成熟孳息。