12 單選
依土地徵收條例規定，關於特定農業區農牧用地之徵收，下列何者錯誤？
- A除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但國防所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在此限
- B除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但交通所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在此限
- C特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證
- D特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行公聽會
正解 D — 特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行公聽會
出處:107 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 12 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
AI 白話詳解免費全文
本題考點
《土地徵收條例》對特定農業區農牧用地徵收的限制，以及重大建設徵收有爭議時應行的正當程序。
正解理由
依《土地徵收條例》第 10 條第三項，「特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證」。法定程序寫的是聽證，D 卻寫成公聽會，與條文明文不符，是四個選項中唯一的錯誤敘述，故選 D。
逐項排除
- A正確。依《土地徵收條例》第 3-1 條第四項，特定農業區農牧用地除零星夾雜難以避免者外不得徵收，但書明列國防所必須或經行政院核定之重大建設所需者不在此限。
- B正確。交通同屬《土地徵收條例》第 3-1 條第四項但書所列，該項但書完整內容為國防、交通、水利事業、公用事業供輸電線路使用者所必須或經行政院核定之重大建設所需者。
- C正確，與《土地徵收條例》第 10 條第三項逐字相符：重大建設徵收若有爭議，程序上要辦的是行政程序法的聽證。
- D錯在把聽證換成公聽會。《土地徵收條例》第 10 條第二項的公聽會，用在需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前聽取土地所有權人及利害關係人意見，與第三項的爭議聽證是兩個不同場合。
記憶點
特定農業區加重大建設而有爭議，要開的是聽證，不是公聽會。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 107 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。