09 單選
目前內政部積極推動試辦電腦估價，所應用計量模型分析法係指「蒐集相當數量具代表性之比較標的，透過計量模型分析，求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式，以推算各主要影響價格因素之調整率及調整額之方法。」請問應用時應符合條件中，截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於多少？
- A百分之五
- B百分之六
- C百分之七
- D百分之八
正解 A — 百分之五
出處:111 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「不動產估價概要」第 9 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
計量模型分析法採迴歸分析時，係數估計值同時為零之顯著機率上限。
正解理由
依《不動產估價技術規則》第 20 條第 3 款，應用計量模型分析法應符合之條件包括「截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五」。所問的正是這道統計檢定門檻，該款明定的數字是百分之五，故選 A。
逐項排除
- A百分之五：與《不動產估價技術規則》第 20 條第 3 款所定上限逐字相符，為正確選項。
- B百分之六：高於《不動產估價技術規則》第 20 條第 3 款所定的百分之五上限，顯著機率放寬到這個水準即不符該款要求，該規則亦無此數值。
- C百分之七：同樣超出《不動產估價技術規則》第 20 條第 3 款的上限，且該條其餘兩款所定的數字為自變數個數五倍與調整後判定係數零點七，都不是百分之七。
- D百分之八：超出上限最多；把零點七的判定係數誤記成百分比、或與其他門檻混淆時，容易誤選這類接近的數字。
記憶點
計量模型三門檻：樣本五倍、判定係數零點七、顯著機率不得大於百分之五。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 111 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。