有關不動產經紀人請領或換發、補發證書之相關規定，下列敘述何者正確？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》第 14 條、第 15 條所定不動產經紀人證書的請領要件、四年有效期限與換證程序。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 15 條第一項，經紀人證書有效期限為四年，期滿時經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證。而換證的申辦期間，依主管機關訂定之換證作業規定，為證書有效期限屆滿前六個月內，故選 B。

逐項排除

1. A錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項規定，經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書；考試及格並領得及格證書只是其中一項要件。
2. B正確。與《不動產經紀業管理條例》第 15 條第一項的四年期滿換證機制相銜接，屆滿前六個月為換證的申辦期間。
3. C錯誤。換發之證書固然仍以四年為期間長度，但其起算基準並非自原證書有效期限屆滿「之日」計算，本項敘述與換證規定不合。
4. D錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項、第 15 條第一項受理經紀人證書請領與換證之機關均為直轄市或縣（市）政府，證書滅失申請補發亦向該機關為之，並非向中央機關申請。

記憶點

一年經驗才領證、四年到期要換證、三十小時訓練不可少，經手機關一律是地方政府。